我国的楼市是很神奇的，各城市房屋平均空置率在百分之二十以上，这在国际上已经算是商品房严重积压区，但即便如此，我国的房价依然居高不下，除此之外，我国楼市的泡沫是很严重的，如果单纯的从房屋总市值来考虑，用目前的市场价来计算，卖掉北上广不但能买下整个美国，甚至能买下整个日本，这也从侧面说明了泡沫有多严重了，但诡异的是，尽管泡沫严重，但我国的房价却依然坚挺。
在然后就是，我国部分城市二手房已量价齐跌，房价陷入窘境，二手房挂牌一年，无人问津，暴跌百分之三十，无人接盘，最后也无奈了，以每平米三百出头，破罐破摔的价格，才勉强上了次头条，鹤岗，那个曾经辉煌过的城市。
但未来楼市真的凉了吗？凉到不至于，但是楼市大投资大回报的时代已经过去。我国统（计）局发布了2018年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，二手房市场方面，有14个城市销售价格环比下降，北上广深四大一线城市全线下跌，深圳（楼盘）跌幅达到0.6%。
除此之外，强调控持续，在坚定住房不炒的前提下，多地因城施策、分类调控政策频出，累计73个城市受到调控，半年出台135条限购政策，176条限贷政策，15个城市实行认房认贷，51个城市外加海南全省实行限售。
而且未来大型城市群在建立，未来人口极度集中，随着人口不断流入，房子自然是供不应求，但在政策的限制下，未来房价必然以稳为主，但越来越多的廉租房投入，未来租金也将趋于稳定。
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
