现在有很多人会去选择购买二手房，首先是二手房的价格相对于第一次的新房会稍微便宜一些，而且还省去了装修费等，很多是可以拎包入住的。再者就是二手房的学区房相对于新建好的学区房来说，价格方面确实会优惠很多。但是购买二手房时，应该有很多地方需要自己去注意的，以免造成不必要的影响，住的不开心。咱们一起来了解一下吧。
室内格局决定房屋的品质
现在居民购房一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。同时横窗的管道需要特别花功夫和资料去处理，再装饰也会影响美观。
对房内各功能居室的配置安排及行走动线要做仔细考量，一般而言住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括入口玄关、起居室、客厅、餐厅等；服务空间包括厨房、贮藏室、浴厕等；睡眠空间包括卧房、客人房、孩童房、书房等。
价格决定综合性价比的高低
二手房市场上，叫卖的房源多半标注的房屋总价，不像一手房销售标明房屋的单价，因此某些二手房看上去会让人觉得总价很低，比较划算，但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等，单价并不比相应地区的一手房单价低，所以在购买二手房时要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
保值性决定房屋的生命力
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑，某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通，面对这样的二手房，如果价格合理短期内的方便又能承受，建议购房者无妨买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。
配套设施决定房屋的幸福指数
许多二手房购买者往往比拟在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。一个区域周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键，虽然在乡村能享受到繁华生活，但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里，居住地的四周活动，所以购房者在选择房子时一定要看内外生活配套是否完备。
