如今的北京楼市场,早已过了前几年2、3百万就能轻松购入的时代了!
全款买房,也成了大多数人可望不可及的愿望!所以,目前来看,大多数购房人都会选择“贷款买房”。
但是,很多人至今都不知道,还完房贷后,如果不拿到这张纸,房子还真不归你所有!下面我们就来说一说这件事!
一般来说,银行向购房者放款都是以房屋做抵押的,而且现在很多银行是不会扣押产权证的,也就是说就算房屋做抵押了,房产证或者不动产证也是在购房人手中的。
但值得注意的是,就算个人持有产权证,在房屋未完成解压时,依旧是不能在房管局过户的。因为还完房贷后,只有银行知道房贷还清了,但是房管局是不知情的。所以在还完贷款后,务必要在银行取得一张关键性的证明,这个证明就是解押证明!只有拿着它去房管局解除抵押后,房子才真正属于你。
那么究竟应该如何解除抵押?焦点君提醒大家,还清房贷后,第一时间要去贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。然后拿上自己的身份证件和他项权证等资料去房管局注销抵押。具体携带资料如下↓
1、房主身份证;
2、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证);
3、他项权证;
4、银行出具的贷款结清证明;
所以大家在还清贷款后,务必要记着去房管局解除抵押。否则房屋还是处在抵押状态,以后想卖都不行。