如今的北京楼市场，早已过了前几年2、3百万就能轻松购入的时代了！
全款买房，也成了大多数人可望不可及的愿望！所以，目前来看，大多数购房人都会选择“贷款买房”。
但是，很多人至今都不知道，还完房贷后，如果不拿到这张纸，房子还真不归你所有！下面我们就来说一说这件事！
一般来说，银行向购房者放款都是以房屋做抵押的，而且现在很多银行是不会扣押产权证的，也就是说就算房屋做抵押了，房产证或者不动产证也是在购房人手中的。
但值得注意的是，就算个人持有产权证，在房屋未完成解压时，依旧是不能在房管局过户的。因为还完房贷后，只有银行知道房贷还清了，但是房管局是不知情的。所以在还完贷款后，务必要在银行取得一张关键性的证明，这个证明就是解押证明！只有拿着它去房管局解除抵押后，房子才真正属于你。
那么究竟应该如何解除抵押？焦点君提醒大家，还清房贷后，第一时间要去贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。然后拿上自己的身份证件和他项权证等资料去房管局注销抵押。具体携带资料如下↓
1、房主身份证；
2、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；
3、他项权证；
4、银行出具的贷款结清证明；
所以大家在还清贷款后，务必要记着去房管局解除抵押。否则房屋还是处在抵押状态，以后想卖都不行。
