如今,多数人买房都抱着“中国式买房”的观念,生怕孩子以后没有房子住,所以在买房以后,着急吗黄的在房产证上面加上孩子的名字,但是,这样真的稳妥吗?其实,有3个弊端存在,看看了解下吧。
1、购房首付
如果房产证上面没有孩子的名字,等孩子成年时候,在买房会按照首套房计算,首付普宅为35%,非普为40%,但是当房产证加名了以后,未来买房的时候,首付就要按照二套计算,普宅为60%,非普为80%。这多出来的钱,对于孩子来说也是一笔不小的开支啊!
2.处置房产
部分家长认为,房产证上有孩子的名字,未来处置房产的时候,又不需要他们参与,所以没有关系。如果您也是这么想的,那就大错特错了。为啥呢?要知道,由于房产证上存在未成年子女的名字,父母是不能随意转让、抵押房屋的。或者您说,孩子大点就好办了,等孩子成年了,也只有在儿女委托的情况下才有权处理。
3.财产分割
由于房产证上有孩子的名字存在,这已经不单单是夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年,那谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值,若房屋产权证上只写了孩子名字,那么该房子是只属于孩子的财产。
所以说,这名字不是随意加的。在您给孩子加名前,一定要慎重考虑。千万不要让“中国式买房”所左右。