买房作为人生中最大的一次消费，相信每个人都会谨慎谨慎再谨慎，然而，买房子作为一门技术活，很少有购房者不犯错误，而一旦出现错误，那么就意味着将要多花冤枉钱，消费也是需要技巧的，如果你在消费的时候不懂得一些招数，那么在大部分情况下，你都是会多花冤枉钱的，买房也是如此如果不知道这4招，可能会多花冤枉钱。
一、贷款年限并非越短越好
估计大部人选择的都会是贷款买房，既然是贷款买房，那么就会有贷款年限的选择。为了少还利息，多数人都认为贷款年限越短越好，而且这样还能尽早摆脱房奴身份，其实不然，如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。因此，在选择贷款年限的时候，最好以及尽量选择贷款年限长的，如果你选择贷款年限短的，一旦出现逾期还贷，那么银行就有权提前收回全部贷款，最终你的房子很可能被低价拍卖。
二、感性消费不可取
现在的刚需购房者大多数都是年轻人，而年轻人多是喜欢感性消费，更关注楼盘设计理念或者追求个性化，这样很容易忽视房子的品质，从而出现冲动消费。虽然从字面上来看，感性是一个十分浪漫的词语，但是，如果将感性和买房联系在一起的话，那么就不是什么好事了。要知道感性消费是一种缺乏理智的行为，完全不可取，只有“知己知彼”才能买到适合自己又高性价比的楼盘。
三、不可过度在意房价
房价，永远是人们在买房时最为关注的一个因素了，毕竟，它将决定着你需要付多少钱，因此在买房时，人们都是希望“房价当然是越低越好”。然而，要知道“一分价钱一分货”，如果过度在意房价，那么必然会忽略房子品质问题，进而影响生活的舒适度。总而言之，房子价格固然很重要，但是房子的地段、配套设施、户型等等各方面也是十分重要的。因此，买房子，选社区，不仅不能选平均单价较低的社区，相反地，大家应该选择平均单价中价位以上的社区。
四、多进行实地考察
买房，一定要记住实地考察，这点相信大家在买房时也是会做的，但是，一定要多进行实地考察。一般来说，购房者多是通过开发商的广告或者中介的介绍来看房子的，这其中必然会存在一定的夸大、美化的成分，所以，购房者一定要多进行实地考察。总而言之，实地考究是一定要，但除此之外，还一定要多进行实地考察，因为多进行实地考察有这些好处：不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。
买房都是人生大事，尤其是工薪族的购房者，而买房子作为人生大事，也许一个小小的错误就可能让你多花几十万冤枉钱，这是购房者最不想看到的，所以购房者请牢记以上这4招，不然，你就会在买房的过程中花上很多冤枉钱。
