在买房这件事上，很多人这些年都被房价绊住了脚，只要是能买得起房的其实都已经买了，没有买房的大都也是因为房价太高买不起的。对于现在的刚需来说，购买力是很难涨上去了，毕竟工资涨得太慢，但是花销反倒是变得越来越大，很多人不敢结婚，不敢生孩子，就是因为需要买房。只不过现在的房价对于刚需来说是“等不起”的，一年只能攒几万块钱，存的钱怕是没有房价涨得快，所以对他们来说，想买房的话，最现实的办法就是等房价跌下来了。
但是房价真的会跌吗
乐观一点的说：会的毕竟现在我国的房子已经过剩了，之前有数据统计，我国的存量房已经足够16一人居住了，除去那么居住属性不高的房子也足够剩下的刚需住的。而且未来炒房客也会因为政策的抑制不会有买房的需求，反倒是会给楼市增加供给，这样的话买房市场自然就会形成，到时候房价下跌也不会是一件难事了。当然，短期内这还很难实现，而刚需之所以是刚需，就是因为很多人在时间上是有限制的，可能没有时间等买方市场的到来。
难么刚需的买房问题怎样才能解决呢一种新的“福利房”横空出世
其实国家为了解决住房难的问题已经推出了很多福利房，像是公租房、廉租房等等，这些房子能缓解老百姓异地居住的问题，但是在买房难这个问题的解决上还是很有限的。因此，国家又推出了一个新的“福利房”——共有产权房。所谓的共有产权房指的就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。刚需买了这种房子的话，一部分产权会归于国家，然后国家会给予一定的补贴，或者直接把房款减掉很多。这样的话，刚需买房的压力就会小不少，买房的门槛也就是被降低了。
目前，这种共有产权房已经开始在北京和上海试点。其中，北京的进程要快一些。截至2019年8月31日，全市共规划建设共有产权住房项目65个，可提供房源约6.58万套。与此同时，北京市政府已经在逐渐完善共有产权房的相关政策制度，部分地区已经发布了商业贷款规则。在房价上，这些共有产权房的价格普遍是周边普通住宅房价的40%，甚至有的便宜将近一半。当然，共有产权的比例也是不同的。一半共有产权越多，房价也就会越便宜。
对于共有产权房的发展，住建部同期发声：鼓励房价较高的大中城市发展共有产权住房。看得出来，住建部对于共有产权房的推进是十分认可的，如果这种“福利房”真的能在全国大中城市普及开来的话，就解决很多人的买房问题，刚需也就有福了。
