11月，67城中有35城新房在线价格环比上涨。深圳、上海11月新房均价分别为52859/㎡、46827/㎡，和10月基本持平；北京11月新房均价为45185/㎡，比10月均价46170元/㎡降低近千元。
11月，全国67城有35城的新房价格环比涨了；二手房方面，有38城房价稳中微降。
据58同城、安居客发布的《11月国民安居指数报告》，11月，报告重点监测的全国67城在线新房均价16599元/㎡，环比上涨0.66%；二手房挂牌均价15410元/㎡，环比下跌0.14%。一线城市价格位于高位，二线城市新房涨幅排名靠前，三四线城市二手房涨幅相对较快，66.7%的购房者和37.2%的经纪人认为房地产短期内走势趋稳。
同时，临近年终，老家城市的找房活跃度上升了，全国三四线城市找房热度也环比上升7.8%。而汕头找房活跃度第一，环比升28.6%，或受该市引进人才购房补助影响。
新房市场：
广东汕头找房热度排第一
11月，67城中有35城新房在线价格环比上涨。深圳、上海11月新房均价分别为52859/㎡、46827/㎡，和10月基本持平；北京11月新房均价为45185/㎡，比10月均价46170元/㎡降低近千元。
城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线，为厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄，其中，前三位的环比涨幅均超过7%，厦门和沈阳连续两月上榜。
根据58安居客房产研究院监测数据，在找房热度方面，汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一。今年9月，汕头市发布新引进人才购房补助通知，符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散，令汕头成为用户找房热度最高的城市。其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂，济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过13%。
从全国看，一二线城市的找房热度在向三四线城市转移，今年11月一二线城市的找房热度有所减弱，但三四线城市找房热度环比上涨7.8%，市场热点在发生切换。
三房始终是买房首选。今年11月，三居室找房热度占比45.7%，二居室找房热度占比33.4%，一居室找房热度占比仅6.7%。
此外，11月购房者信心指数为99.8，环比上升6.1%；认为今年政府会继续调控抑制房价上涨购房者占比50.5%；42.6%的购房者表示不急着购房，慢慢看到合适再购买；18.0%的用户打算在未来3个月内购房；66.7%的购房者认为一二线城市房价短期稳定，长远看涨。
二手房：
29城二手房价涨，38城稳中有降
报告显示，11月，全国67城二手房挂牌均价15410元/㎡，环比下跌0.14%。67城中有29城二手房挂牌价环比上涨，其中北京二手房挂牌均价为59115元/㎡，深圳、上海二手房挂牌价也均超过50000元/㎡，远超广州、南京、杭州等城市。
全国二手房挂牌均价上涨最快的城市前五分别是南通、济宁、临沂、东莞、大连，其中南通二手房环比增幅2.3%，上榜的其他城市涨幅均在2%以内。
全国新增挂牌二手房源量环比下跌0.5%，市场整体稳定，但城市分化明显。一线城市中，北京新增挂牌量呈上升趋势，环比增幅1.1%，上海、广州、深圳新增挂牌量则有所下降。舟山、苏州、三亚、兰州、南宁新增挂牌房源量环比均有所上升，最高的舟山上升19.1%。
值得关注的是，今年11月，一线城市二手房热门板块保持热度，北京密云、昌平、房山、怀柔关注度较高，上海浦东、闵行、奉贤、青浦是焦点板块，广州花都、南沙、增城、荔湾热度不减，深圳宝安、龙岗、龙华则受到用户青睐。
面对当前楼市，11月经纪人信心指数为102.6，环比下降1.3%，比10月1.7%的降幅有所收窄，可见经纪人信心在回调。与此同时，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比48%，认为房价未来走势将基本持平的经纪人占比37.2%，表示今年房地产市场需求量同比持平的占比28.6%。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来，11月楼市总体趋于稳定，四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来，返乡置业人群将带动城市热点切换，三四线城市将获得更多关注。
南都记者 邱永芬
