相信现在很多人，都是有意向去买一套二手房的，如今的房地产发展蓬勃向上，很多地区的新房价格高居不下，有很多人是根本不敢去买新房的，新房也就是我们正常所说的，毛坯房，买了之后如果再加上装修，那真是一大笔的费用，让人有点承受不了，所以很多人把目光转移到了二手房，那我们买二手房的时候，如果碰到房龄5年，跟4年的房子怎么选呢？这二者到底有什么区别，或者说哪个更好呢，业内人都这样表示。
相信不少人在买二手房的时候，都会碰到这样一个问题，就是我的房子买了5年了，我的房子买了4年了，很多买家不知道为什么，原业主要跟我说这些呢，他们认为，我看中了你的房子，你直接告诉我价格，我能接受就买，不能接受就不买，为什么要告诉我你的房龄呢？其实这里就涉及到一个问题，那就是二手房满5唯一的说法，很多人不知道为什么要满5唯一，这到底意味着什么呢？是能给我省很多的钱吗？其实满5唯一，从字面上理解就是原业主买了这套房子有5年了，而且这是他唯一的一套住房，有很多人就有一个疑问，跟我说这些有什么用呢？我来给大家介绍一下。
首先满五唯一的房子，在我们买二手房的时候，对我们肯定是有益的，毕竟不是所有的房子都能满足这样一种情况，如果恰好业主房子是满足满5唯一的，那对我们而言，是真的会省钱，有的人说满5年跟满4年有什么区别呢？我们从字面上理解，满5年就是房子他买了有5年，满4年也就是差一年也就是5年，大家不要小瞧这一年的时间，这一年我们所缴纳的契税就不止1万2万，为什么这么说呢？
我们如今买二手房的时候，最看重的一样东西就是房屋的契税，那么契税最直接的判定标准就是房龄，也就是说我们从业主拿到发票的那一天开始算起，到今天为止，到底一共过去了几年，满足5年就能证明房子已经过去了5年，满了4年，就是说明还没到5年，不要以为只差了一年无所谓，要知道失之毫厘谬以千里，房龄不到5年的契税，跟满足五年的真的大不相同。
我给大家举一个例子吧，我们去买别人二手房的时候，假设这个人的房子面积，是小于90平的，这是他唯一的一套住房，我们去买的时候会收我们的税收，大概是1%左右，如果面积超过了90平，那可能我们的税收达到2%，大家可不要小看这1% ，2%，可是几万块钱呢？如果我们买的房子，满足满5唯一的说法，就说明这个房子可以免除个人所得税和增值税，简单的说，满足5年的房子，能给我们省下好几万块钱，是不是感到很划算呢？
