以前这个时候,大家都应该已经在单位上班了。然而今年的假期“特别长”,感觉像是过去了一个世纪,这可能是许多人和父母待在一起最长的一段时间。一家人宅在家里吃饭、睡觉、看新闻,也还算不错。毕竟现在这段时间,在家睡觉,就是为国家作贡献。今天,我们就一起来聊聊环京楼市。
前几年,由于一线城市的房价太高,许多在一线城市工作却买不起房子的人,纷纷在环一线城市买房居住。曾经何时,河北省作为环京楼市的最大受益者,其中以廊坊市北三县(三河、大厂和香河)为代表,涵盖燕郊、固安、永清等地的环京楼市异常火爆,燕郊房价一度突破3万,固安、永清楼市价格也出现跳涨!短时间内,环京楼市大量投资客涌入,房价一路飙升。
然而,好景不长。2017年环京多地发布限购、限贷等政策,明确外地户籍家庭提供3年及以上社保或纳税证明的限购1套住房,当地户籍家庭限购2套。严厉的调控,给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。有数据显示,自2017年房价高位,环京多地房价下跌了近3成,住房成交量也几乎腰斩。许多在高位买房的购房者,损失惨重。
最近有报道称,业主李先生在2017年的时候,抱着“买到即赚到”的想法,举全家之力在廊坊市固安县某房地产项目买了一套70多平米的房子。三年时间过去了,该业主当初购买的房子房价跌了近四成。如今李先生一想到每月要还7000多元的房贷,就后悔不已。“我现在的房贷,还得都是被割的韭菜钱。”李先生无奈表示。
不过就在近期,环京楼市利好消息不断。先是固安发布《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》明确只要具备中专学历,就能在固安落户。随后,永清县也印发了《永清县关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》,明确满足 “学历证+本地劳动合同+京津冀地区社保证明”即可在永清落户。固安永清相继“落户松绑”,环京楼市正式迎来利好新周期。
看到这里,许多人心里想必都有一个疑问。那就是,环京楼市见底了吗?答案是肯定的!作为北京外溢人口的承接地,北漂一族安居乐业的第一选择,环京楼市经过近三年的调控,房价已经大幅度回调。试想,房价已经回调近30%,泡沫已经得到充分释放,未来房价继续下跌的空间还有多大?相反,随着北京市政府迁入通州,大兴国际机场通航,环京区域产业、交通、配套的不断发展,环京区域的居住属性日渐彰显。未来,随着越来越多的刚需购房者选择在环京区域购房置业,环京区域房价也将见底反弹!睡在环京,梦在北京!