2020年刚开始，楼市已经按下暂停键，不出门，少出门，返乡置业也停止了下来。二手房进入了零看房，零成交，零签约的状态。至于重启日期，那要等到“疫情防控结束之后”。
和新房相比，二手房一直在停滞状态。作为非标准产品的二手房，房屋状况和价值都要体验才能成交。很多在春节前看看房，走走流程。
疫情在短期内对房产冲击是比较明显的，第一季度惨淡是必然的，但从中长期看，疫情之后需要市场秩序恢复，尤其是第二季度，市场会逐步恢复，就像是什么也没有发生一样。到2020年的楼市，或许很多人都会不记得疫情这件事情。
这次疫情确实严重，不仅仅对楼市，对我们的正常生活也造成了很大的影响，但是目前看来势头得到一定的遏制，被控制住发展只是时间的问题。
在别人看来不好的时候，或许才是机会。如果你还没有买房，2020上半年或许是好机会，如果投资，建议谨慎。
昨天的文章写过，今天阳春没有了，疫情成为了楼市快送的加速器。
最近几天，央行已经开始着手对受到疫情影响的中小企业定向降息。作为托底经济的产物，全面降息之后还会有降准，所以很值得期待。
对楼市来说，疫情期间等于限购和限售同时进行，买家看不了房子，房企卖不掉房子。全国范围内都是这个样子。
和郑州相比，河南其他城市地产行业错过了返乡置业。尤其是针对楼市的营销活动。虽然促销力度比较大，但是一切都在暂停。如果政策稍微放松，那么被压抑的小阳春就会被释放出来，预估6月份会有一定的放松。
在特殊时期，该怎么选择房子呢，这么做才是最合适的呢？
在当前局势下，建议最好先买房，后卖房。如果想靠卖房回笼资金，在房子价格优惠的情况下，先下定金锁定房源，与开发商或房东延长合同期限。
对春节前看好的房子，如果价格一直降低不下来，现在可以问问房东。这个时候房东一般急着抛售，价格会相对便宜，因为现在暂时没有人看房子。
看不房，可以先和中介多联系，让他们在线远程服务。了解小区环境，周围配套，看看周围有没有高价，电站，距离地铁口远不远，准备工作一定要先做的到位。
在家里不能看房，也不能代表死宅在家里。多下几款APP，在线看房，仔细研究，对比过去3到5年小区的房价涨幅，你就知道最近房价的走势。
最后一句话，如果你的行动能赶在变化之前变化，那你做任何事情都是正确的。
