2019年对于房地产行业来说是“不友好”的一年，在这一年中，我国的房地产行业经历了太多的“挫折”。
提及我国最“热门”的行业，想必很多人第一个想到的就是房地产吧。可以说房地产行业在我国就像是“大明星”一样，时刻被人们关注着，房地产行业的“一举一动”都能引起“骚动”。
对于我国的房地产行业，大家有着“说不完”的话，不少刚需能“畅谈”房地产行业“到天亮”。几年前提及我国的房地产行业，大家的“印象”都是“只涨不跌”和“赚钱”。
但如今人们对于房地产行业，“了解”最多的就是“调控”和降价了。以前人们是凑钱买房，现在更多的是选择观望，大家对于房地产行业的“心态”变了。
2019年成房地产“噩梦”
很多关注房地产行业的人都知道，2019年对于房地产行业来说，是近年来最为艰难的一年。在2019年房地产行业“画风突变”，从原来的上涨转变为了下跌。
在2019年时，我国不少地区的房价相比之前，有了明显的下跌，就连北京、上海这些我们眼中的“重点”城市的房价，相比之前也有不同程度的下跌。
2019我国不少地区的房价都出现了下跌，但我国刚需并没有因为房价的下跌而“兴奋”，更是有不少刚需选择继续观望。因为在不少刚需的眼中，我国房地产行业的“下跌通道”或许已经打开了，未来我国房价或将有进一步下跌的可能。
对于刚需来说，房价下跌多少自己就能省多少钱，这样自己买房的压力就会小很多。毕竟，现在房价处于高位，很多人买房都是顶着巨大压力的。
房价降了刚需却“不买账”，这让开发商们着急了。要知道我国很多房企都是高负债运转着的，这样的状况下房企就需要源源不断的资金流入，让自己资金链保持“流通”。一旦房企销售不景气，资金回笼不周会导致连锁反应，甚至房企会因此破产、倒闭。
在2019年时我国就有数百家房企破产、倒闭了，虽然其中大多是中小型房企，但这对于我国房地产行业的影响是巨大的，也给“活下去”的房企提了个醒。
在2019年时我国不少房企都在打折销售旗下楼盘，就连恒大、碧桂园、万科等，也都纷纷带头打折销售楼盘。为了“活下去”，2019年时我国房地产行业还掀起了“降价潮”。
2019年对于很多房企来说，都是难熬的一年。好不容易熬过了2019年，原本不少房企认为2020年会好过一点，但现实却让房企们“绝望”了。
2020年，房地产再遭“重击”
经过2019年一整年的“洗礼”后，我国房地产行业“沉稳”了许多，不少“炒房客”和开发商都“安稳”了一些。原本他们认为2020年房地产行业会好一点，甚至可能再度出现“小阳春”。
就在开发商和“炒房客”满怀期待，认为我国房价可能会有一波“回暖”时，疫情的爆发彻底“熄灭”了他们的希望。
2020年初疫情的爆发，对于我们的生活产生了很大的影响，各行各业也遭遇了“冲击”，尤其对于房地产行业来说，疫情的爆发是“致命”的。
按照往年的“惯例”，春节假期期间楼市的销量都会迎来“爆发”，因为很多人都会选择在春节假期时“返乡买房”。
但疫情突然爆发，人们只能选择在家，除了日常买菜以外人们基本不会出门。这样的情况下，售楼处可以说是“无人问津”。售楼处都没人看房了，开发商还能卖出房子吗?
2020年还是不少房企债务到期的年限，房企需要加快资金回笼用于还债，不然房企可能面临债务违约的风险。
面对这样的状况，不少人都觉得等待疫情过去后，房企肯定会用降价销售的方式来吸引购房者买房，到时候我国房地产行业或再迎来“降价潮”。事实上还没等疫情结束，恒大就率先开始了打折销售旗下楼盘。
近期恒大开启75折销售，结果6天时间认购数万套，可见市场对于买房的热情还是很高的。
房价跌不跌“不重要”，关键看值不值
现在很多刚需想要买房，但却一直等待着房价的下跌，在他们心中总觉得房价会再低一点，就觉得自己早买房了未来房价会跌。到时候房价跌了，自己不就白白亏掉了一大笔钱吗?
这是很多刚需的顾虑，想要买房却害怕未来房价会跌，就一直“苦苦等待”。事实上就算房价跌了，很多刚需也不会买的，他们会认为房价还会再跌，自己可以买到更低价位的房子。
这是一个心理作用，就算房价真的到了“低点”还会有人观望的。所以说买房，不要老想着房价跌了再买。刚需买房，最重要的是看“值不值”。
对于刚需来说买房只是为了居住，也不是为了投资、赚钱。只要房子住的安心、舒服，对于自己来说就是值得的。就算未来房价真的涨价了，你也不会将买房再卖掉的。你就把房子当成“消耗品”，早买早享受。
而且以我国对于房地产行业的调控来说，我国是想要将房地产行业“稳住”，未来我国房地产行业的“大方向”也将是“稳字”当头。
在我国调控下，未来我国房地产行业，很难出现大涨或者大跌的情况。刚需想要买房的话，没必要考虑那么多，最后可能还会“得不偿失”。
