文 | 小粥
在很多人眼里都认为，买房会考虑升值的都是炒房客。
你们觉得这个有道理吗？很多人都觉得很有道理，因为房子是否用来居住使用的，居住才是房子的根本属性，而如果你买房子是为了考虑升值、考虑将来能够赚多少钱的问题，那么本身这个行为就是带有一定的投资动机。
这样是具有一定道理的，但是当下的房地产市场行情来首，如果刚需真的是不考虑房价涨跌的话，万一日后房价下跌，房子亏本了，那不是很亏？根据数据研究发现，房产在居民家庭的财产的比重占到了60%以上，很多人月收入基本上都用来偿还房贷了，基于这样的情况，如何会让人不关注甚至贬值问题。
而除此之外，还会有2个原因：
原因——保值率最高的投资方式：
在过去的几十年，人们的生活水平得到了跨越式的提高，在衣食住行的富足之余，手里的钱也会越来越多，但是针对于普通人的投资渠道也很少，时间发现，买房才是唯一可以让人们财产保值办法。
原因——作为未来置换的财富方式：
随着生活的迁移频次很高，流动性生活强，买房居住也不是长久的，过去的经验告诉我们，一般买套房居住在8-10年会考虑换房子，要么是因为工作变动、要么是生活变动，当要出售房子的时候，肯定希望能升值。
而今年突如其来的这场风波，让一个突发性的事情的来临，而整个房地产都慌乱起来了，一方面是超过了100各城市的售楼部的线下买卖房产的渠道管理，另一方面超过10各城市0销售，而仅仅过了一周，0销售的城市增加了27各城市。
而愿意接受了线上买房的人，根据调查不超过10%，另外有超过80%额表示延期，更多的人更是决定了2020年不再买房了。
而楼市的好时代终究到了，机会来得太快，同时央行也发生了，可能会有新补贴发放！
在这一次进入2月中旬开始房地产市场可能会有新的转机：
信号——央行发声：多次宣布要给予市场充足的流动性，确保市场的资金需求，并且鼓励银行下调利率；
信号——人民日报直接发文表示：在2020年LPR利率继续下调的空间有很大，按照常理而言继续下行40-50个基点是有很大空间的；
信号——地方回应：超过10个城市开始了新的楼市政策，这些政策都很积极，为的是让房地产市场走出冷却期，发挥该有的帮助性作用。
而这一次的话开发商也表现出了跟之前的不一样的处理方式，在以恒大为首的房企开始了线上销售模式，其他中小企业也开始打折促销的迹象。而如果是说政策是积极地，那么开发商们的降价促销做法可能会成为房价出现下跌的新起点。
那么无房人该不该买房呢？这一次的话，恭喜无房人，除了降息，还有一个特大的好消息。
降息是2020年最值得关注的一点。因为买房贷款利率的下调，就可以直接给买房人带来购房成本的减轻，这是非常划算的。央行表示了：2020年采取了降准降息的积极举措，人民日报更是表示了有40-50个下调基点的空间。
城市开启买房补贴的套路。例如达州曾经发布了“十二条通知”，而有些内容就就是关于购房补贴的，根据通知显示，最高能够补贴100元/平。
而按照这样的政策补贴方式，这样的话，对于购买的买房族来说，就可以轻松的获得上万员的补贴资金；这可比延期缴纳房贷更重要了，而且这惠及到买房人身上，可以说直接能够带动购房人买房上车。
那么接下来该如何买房呢？我认为呢，接下来降息是必然的，2020年的主旋律还是降息降准；而另一方面开发商为了销售回款，甚至打出来七五折的促销力度，而未来的话更加直接的买房折扣会继续出现，而最后需要提醒一下。
买房还是要看准时机，清楚开发商的打折真实性，今年的的话未尝不是一个买房好时机。
