今年房价反弹是大概率事件？3月5日经济学家管清友说，虽然现在疫情导致很多房地产销售无法“开张”，但是从资产的角度来讲，随着疫情结束，各地房地产政策的缓慢松动，房价的反弹是一个大概率事件。
至于房价的走势，过去可能很多城市是10年涨10倍，未来可能10年涨1倍就很不错。但对于大部分投资者来讲，投资核心城市的房地产仍然是一个不错的选择。
管清友的观点，决策君认同一半吧。
首先，说今年反弹，可能是有点太乐观了，应该更多取决于疫情持续时间以及对经济的实际影响。现在下结论，还有点太早。更大的可能是，房企上半年业绩将明显下滑，促销回款的积极性要高于涨价冲动。
其次，疫情对购房者带来的影响绝不仅仅是推迟购房，而是就业、收入、预期的冲击，几个月之内这种冲击难以消解平复，购房者入市的积极性恐怕没有想象中的高。
第三，需要房地产宏观政策积极配合，才能促进市场真正回暖，拉动房企投资。目前看，一些地方政府跃跃欲试，新政一日游，投鼠忌器的心态将会加重，接下来开口子只能等上峰发话。如此一来，这样的博弈和决策机制可能造成与实际脱节，造成房地产宏观政策配合的可能性或者时效性大打折扣，从而从根本上抑制市场回暖或者过早回暖。
至于管的未来10年1倍论，也就是年均增长7.5%，老实说，这个涨幅已经相当可以了，也就是说10年之后北京均价10万出头，五环左右均价10万出头，遍地15万，中档偏上15万，稍微好一点20万，豪宅30万，你现在500万的房子1000万，决策君觉得恐怕有点悬吧？这个涨幅，可能绝大部分城市实际上是达不到的。
