今年3月中旬，广州越秀南路地块拍出史上最高楼面地价，高达64576元/平方米。
就在昨日（3月31日），该地块附近的东园文化广场（二期）项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）出炉。当中框架结构的住宅房屋，若选择货币补偿的最高可以拿到67970元/平方米。略贵广州史上最贵宅地一筹。
根据越秀区国有土地上房屋征收中心发布的《广州东园文化广场（二期）项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（下称《补偿方案》），项目范围内房屋征收，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。非住宅房屋货币补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，可以按框架结构房屋：48920元/平方米；混合结构房屋：47920元/平方米；砖木结构房屋：46920元/平方米的补偿标准签订房屋征收补偿协议，也可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
《补偿方案》还同时设有征收奖励、搬迁时限奖励、货币补偿临时安置补助费、弃产补贴等。征收奖励是3000元/平方米；搬迁时限奖励分3个阶段，不同阶段有不同的奖励，在第一阶段，即被征收人选择货币补偿并在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订协议，并在规定的时间内搬迁的，住宅房屋有6000元/平方米的搬迁时限奖励；住宅房屋选择货币补偿的还有每月50元/平方米临时安置补助费，一次给予3个月的安置补助费；住宅房屋被征收人选择货币补偿的，并在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订协议的还将给予10000元/平方米弃产补助。累计下来，框架结构的住宅房屋若选择货币补偿的最高可以拿到67970元/平方米。
这一补偿对比北京路大小马站书院群的房屋补偿价格要高1万多元/平方米。根据2019年11月份，大小马站书院群保护项目一期工程第三阶段的房屋补偿方案，框架结构的住宅房屋最高只能拿到57150元/平方米。
而对比2018年广州地铁十一号线华师站的土地房屋征收补偿安置方案则略低一些。彼时住宅的货币补偿加征收奖励、弃产补助等，高达8.35万元/平方米。
事实上，广州目前有记载的最贵拆迁补偿，发生2012年，该记录至今未能打破。
2012年，越秀区西湖路广百对面的大佛寺北面地段房屋拆迁，当年这里的商业拆迁补偿最高估价达45.8万元/平方米。
南都记者邱永芬
