经济日报-中国经济网北京4月27日讯 今日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2020年4月《中国住房大数据分析报告》。报告通过大数据分析发现，粤港澳大湾区及深圳房价出现结构性上涨。报告指出，深圳等城市当前房价较快上涨属于结构性上涨，并未出现区域性房地产热。
报告显示，大湾区房价出现结构性上涨，其它主要城市群带房价平稳。在大湾区除港澳外的各核心城市中，仅深圳和东莞近期出现房价显著上涨。纬房指数监测显示，近3个月深圳房价累计上涨4.07%,东莞累计上涨3.88%,房价涨速相对较快。其邻近的城市中，近3个月广州房价累计下跌1.23%，中山、佛山房价也有所下跌，珠海稳中略涨，均未出现异常上涨。
纬房指数监测还显示，我国另外两大城市群带中的环渤海及长三角城市群，近期其核心城市房价并未出现明显上涨。作为环渤海城市群带龙头城市的北京，近3个月房价累计上涨0.83%,涨速和正常的季节性波动水平接近，环渤海城市群其它核心城市涨速也基本合理。作为长三角城市群带龙头城市的上海，近3个月房价累计上涨1.51%,涨速处于正常略高的区间。长三角城市群其它核心城市涨速除苏州略高外，也基本在合理范围内。
报告分析认为，深圳、东莞等部分城市当前房价较快上涨属于结构性上涨，并未出现区域性房地产热。同时，多数城市房价与交易在受疫情冲击后都基本恢复，房价总体稳中略升，也未出现市场衰退。
