后疫情时期，居民置业意愿如何？中指研究院近期对此进行了网络调查，共收集了6000份样本，覆盖29个省市。结果显示，近期有置业计划的受访者占比，较疫情严重期大幅增加了近50个百分点，近六成居民看涨下半年新房市场。
8成受访者想买房
本次调查结果显示，受访者近期有置业计划的占比较疫情严重期的34%提高了近50个百分点，即8成左右。
中指院方面分析，出现这种变化的原因是多方面的。除了疫情缓和，能够实地了解房源之外，最主要的原因还是在于前期市场经过了一定程度的调整，再加上开发商采取的促销策略，部分城市楼市价格确实出现了一定程度的置业窗口。“从我们的调查情况来看，有超过六成的居民认为目前是市场的底部，可以提前入市。此外，近期政策环境也并未进一步趋紧，房贷利息下行也对居民预期形成了一定刺激。整体来看，我们认为整个5、6月份，以及下半年市场信心将逐步恢复。”
在调查中，近六成受访者认为2020年下半年新房价格仍然以涨为主。其中，超四成认为会小幅上涨。仅有不到两成的受访者认为下半年新房价格会出现下跌。整体来看，当前居民对房价的看涨预期仍然较强。
从不同区域来看，华南地区的受访者认为下半年新房价格上涨的占比最高（达到67%），西北、西南地区的受访者认为下半年新房价格上涨的占比在各区域中最低，分别为52%、46%。
刚需仍将是未来一年内最大的置业群体
调查结果还显示，超四成受访者认为自己当下或者短期内最需要进行首套房的购置，总体来看刚需仍将是未来一年内最大的置业群体，但此部分需求受收入减少影响对总价将极度敏感。
中指院方面表示，此次有置业计划的受访者普遍存在收入减少的问题，超六成受访者认为由于受疫情影响，本年收入相较去年会减少10%以上。因此，受收入减少的影响，刚需置业群体对产品的性价比会看的更重，对价格的敏感度会更高。
另有超三成居民存在换房改善需求。调查显示，受疫情影响，居民对居住空间改善表现出强烈愿望，对产品设计的需求也发生变化。如，通风采光更受重视，客厅空间更大的产品较受欢迎，室内智能系统需求同样明显增加。
整体来看，环境健康因素越来越受到重视。是否拥有绿色、健康的生态环境，是否能够保障住户身心健康，是否有利于节能环保和可持续发展…… 这些都成为改善型购房者越来越看重的购房因素。
南都记者 伊晓霞
