首页 > 厂商信息 > 正文

违规销售!停工一年!网红楼盘,有多少人为你煎熬?!

新民晚报 2020-7-8 11:22:47

    一开盘

    就光盘

    一停工

    一年多

    崇明区长兴镇

    泰禾大城小院

    交房

    交房

    交房

    遥遥无期

    背着几百万元贷款

    付着每月数千房租

    网红楼盘

    让多少人心力交瘁

    隐藏账号信息

    资金去向不明

    没办出预售证

    违规收意向金

    深套

    深套

    深套

    扎心楼盘

    让多少人身心俱疲

    交房交房

    苦苦在等

    市民萧女士反映:

    我们住在浦东新区高桥镇,2018年3月用我奶奶的名字买了泰禾大城小院的房子。样板房装修精致,还有地暖,90多岁的老人一眼相中,立刻置换老房子,打算在这安享晚年。

    没想到,新房突然停工一年多,交房遥遥无期。现在我们四世同堂挤在一起两年多了,真是苦透苦透。

    新房迟迟未交付

    施女士刚生完孩子,在电话里她倒出了一肚子的苦水:

    我们是卖了旧房买了新房,还向父母借了他们的养老钱,本想拿到房子一家人住,现在每月要还房贷1.3万元,还要付房租5000元,全家人的生活都靠我丈夫一个扛着。

    周先生在浦东机场上班,因为交通方便,他买下了人生中的首套住宅,可如今却成了迟迟无法实现的梦。

    业主们轮流去售楼处值守,等着开工的消息。但现在动工的是还未销售、未取得预售证的南区,我们通过无人机航拍发现,已出售的房子仍处于停工状态。

    已出售房屋仍然停工

    帮忙君联系了崇明区住房保障和房屋管理局,相关工作人员介绍:

    大城小院项目已办理预售1860套,网上房地产显示已售1803套,未售57套。相关部门正督促开发企业、施工总包单位推进项目建设,如项目延期交付,将按相关合同约定处理。

    据区建设主管部门反馈,目前,紫东苑(北区)已完成相关问题整改全面复工,海上苑(南区)日平均作业人员超过250人。

    资金资金

    去向不明

    多位签约已付房款的购房者反映,根据所处区域的不同,合同中写明该楼盘有三个资金监管账户:

    ■ 上海兴闳房地产开发有限公司的南京银行资金监管账户

    ■ 上海兴闳房地产开发有限公司的上海银行资金监管账户

    ■ 上海禾柃房地产开发有限公司的大连银行监管账户

    但售楼处付款POS机却隐藏账号信息,购房款被刷入了其他账号。

    ■ 有销售人员直接提供与监管账户相同户名但不同银行的入款账号;

    打款账户与监管账户同用户名不同银行

    ■ 还有房贷银行要求购房者修改放款账户为非监管银行账户,使房款在购房者不知情的情况下转入非监管账户。

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款明确规定:

    商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

    可现实是:

    ■ 开发商上海兴闳房地产开发有限公司在今年5月曾4次被上海市崇明区人民法院列为被执行人;

    ■ 项目经理坦言“公司没钱了”,公示栏已将房屋交付时间从2020年7月30日改成了2020年12月31日。

    崇明区房管局相关人员曾称,企业承诺6月初将注入资金用于工程建设,但目前为止,泰禾集团承诺注入资金仍未落实。

    帮忙君从相关部门了解到:

    开发商确实存在避开监管银行将购房资金挪用他处的行为,目前已在核查。

    下一步,相关部门将介入预售资金监管,督促企业和监管银行按照预售资金用于本项目建设的要求,落实监管银行和监管协议。

    在售楼处现场,帮忙君看到上海市崇明区住房保障和房屋管理局已设置了“确保预售款按规定转入监管银行账户”的提示公告,并公示了三家银行的监管账号。

    相关部门已设立告知提示牌

    销售销售

    违规收钱

    沈先生反映:

    去年,我看中一套152平方米总价541万元的房子,销售说预售证不久就能办好,但如果现在不付钱,房子就卖给别人。

    我付了273万元,只拿到三张收据,注明了意向金,背后写了房号,还有一张销售手写的房价白条,章也没有。

    沈先生急吼吼地抛了老房子,付了意向金,连合同也没有,现在每月还要支付7000元的房租。

    沈先生付了273万元,只拿到三张收据

    销售人员的手写白条

    周先生与沈先生有着相似的经历,在该项目已出现资金问题的情况下,销售人员仍要他支付了10万元意向金。他拿到了上海禾柃房地产开发有限公司盖章的收据,可收款账户却是上海皓喆企业管理咨询有限公司。

    还有一位顾先生被收取了507万元全款意向金。这笔钱是退还是转成预售合同?开发企业仍无音信。

    顾先生被收取507万元意向金

    帮忙君从崇明区房管局了解到:

    针对开发企业无预售证收取意向金的行为,区相关部门已要求企业退还违规收取的资金,督促企业妥善处理,并按规定移交区城管部门依法依规处理。

    在售楼处现场,上海市崇明区住房保障和房屋管理局也已设置公告,提醒购房者和案场销售:

    对未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住宅项目,房地产开发企业应不得收取或变现收取定金、预定款等性质的费用。

    相关部门已设立告知提示牌

    急盼急盼

    诗意栖息

    帮忙君来到泰禾大城小院,占地总面积约20万平方米的工地上,成片的建筑已规模初显,建筑面积将达42万平方米。

    施工现场,塔吊不转、机器不响、工人不见,甚至连“看场”的管理人员也没有看到。

    塔吊不转,空无一人

    在业主引领下,帮忙君走进项目南区,随处裸露的钢筋已是锈迹斑斑。

    钢筋锈迹斑斑

    在北区,部分已完工的建筑因长期积水,花园成了水塘,地面长出了青苔,而堆放建筑垃圾及废弃的编织袋随处可见。

    地面长青苔,花园成水塘

    张先生卖了旧房置换了新房,如今他在楼盘附近租了房子,几乎天天要到施工现场转上许久,眼巴巴地盼着项目建设能有所进展。

    PC板材没钱不供货了,塔吊没钱停了,土建也做不成了。

    业主们希望:

    相关部门能积极协调,让开发商将购房者已付的资金立刻投入到项目建设中去,尽快交付新房,早日还他们“一个诗意的歇息”。

    帮侬忙工作室

    策划 | 钱俊毅

    文字 | 王一军

    摄影 | 王一军 受访者凯

    编辑 | 顾一玥 钱俊毅 姚储杰

更多资讯
  • 路虎揽胜新LOGO首发!双R设计+纯电版将亮相古德伍德
    近日,路虎揽胜正式发布全新专属LOGO,这也是自1970年首款车型推出以来,品牌首次更新图形标志。此次换新源于捷豹路虎的品牌战略调整,目前旗下已形成揽胜、捷豹、发现、卫士四大子品牌矩阵,继捷豹发布新标识后,揽胜终于迎来专属视觉符号。<img alt="h…
  • 智能驾驶白皮书:鸿蒙智行安全实践成标杆
    当智能辅助驾驶的车轮滚滚向前,技术的狂飙突进与行业的混沌迷茫形成鲜明对比。7月8日,一份重磅技术白皮书的发布打破了这份胶着。由中汽中心牵头,清华大学与华为携手撰写的《汽车智能驾驶技术及产业发展白皮书》正式发布,如同一盏明灯,照亮了智能辅…
  • 智能辅助驾驶白皮书:以安全为核心促行业健康发展
    在智能辅助驾驶技术飞速发展的今天,汽车行业正站在一个关键的十字路口。一方面,技术革新带来了前所未有的驾驶体验;另一方面,安全与伦理的挑战也日益凸显。7月8日,中汽中心、清华大学与华为联合发布的《汽车智能辅助驾驶技术及产业发展白皮书》如同…
  • 6月SUV零售销量排行榜完整版 29款车破万辆
    【2025年6月SUV零售销量排行榜 完整版】在国家政策的拉动下,今年6月份国内SUV市场继续保持快速增长的势头。乘联会数据显示,2025月6月国内SUV市场零售销量达到104.0万辆,同比增长18.5%,环比5月份增长7.1%。从零售销量来看,6月份销量破万辆的SUV达到2…
  • 7月11日吉利银河A7开启预售,首期银河电台将迎重磅嘉宾
    近日,吉利银河旗下&ldquo;全球家轿新标杆&rdquo;吉利银河A7宣布将于7月11日正式开启预售。届时,吉利银河全新电台节目&ldquo;银河电台&rdquo;也将迎来首播。据悉,银河电台是吉利银河全新打造的访谈节目,旨在倾听万千用户故事,与用户共赴美好生活。首期节目现…
  • 6月新能源SUV终端销量榜:特斯拉夺冠,比亚迪霸榜
    【2025年6月新能源SUV终端销量排行榜】近日,基于新车上险量的最新乘用车终端销量揭晓。数据显示,2025年6月(6月2日至6月29日)国内新能源SUV市场继续保持增长的势头,终端销量超过1万辆的新能源SUV达到13款车型,自主品牌销量遥遥领先,多款最近几个月…
  • 抢先看!捷达VS8发布预告,1.4T动力打造超值SUV
    汽车爱好者们注意啦!捷达官方近日带来重磅消息,发布了全新中型SUV&mdash;&mdash;捷达VS8的预告图。这款新车与现款VS7尺寸相近,搭载经典的1.4T发动机,着实令人期待。下面就让我们一起先睹为快,从外观、空间、动力等多个维度,深入了解这款捷达VS8的…
  • 限时特惠!轩逸·经典舒适版改款,6.68万起+终身质保
    近日,东风日产给车迷们带来了惊喜!轩逸?经典舒适版迎来改款上市,指导价7.99万元。与此同时,官方还推出了超值购车权益,活动期间(2025年7月1日-8月31日),轩逸?经典舒适版限时6.68万元起,更有动力总成终身质保福利,性价比直接拉满!
  • 李斌官宣!乐道L90起售价30万内,7月10日发布
    7月6日,一场直播中蔚来掌门人李斌带来重磅消息!7月10日,乐道L90产品技术发布会即将盛大开启,更令人兴奋的是,这款车起售价锁定在30万以内。不仅如此,就在发布会当天上午10点,乐道L90将全面到店,开放座舱品鉴。五百多台展车已陆续发往全国门店,确…
  • 一汽-大众全新速腾L惊艳现身,三季度上市看点拉满
    最近,网络上流出一组全新一代一汽-大众速腾L的实车照片,作为现款车型的换代产品,新车在外观、内饰以及动力等方面都进行了全方位升级,颜值与性能双双在线,更加契合当下消费者的审美喜好。据可靠消息,这款备受瞩目的新车很可能在今年三季度正式上市…