一开盘
就光盘
一停工
一年多
崇明区长兴镇
泰禾大城小院
交房
交房
交房
遥遥无期
背着几百万元贷款
付着每月数千房租
网红楼盘
让多少人心力交瘁
隐藏账号信息
资金去向不明
没办出预售证
违规收意向金
深套
深套
深套
扎心楼盘
让多少人身心俱疲
交房交房
苦苦在等
市民萧女士反映：
我们住在浦东新区高桥镇，2018年3月用我奶奶的名字买了泰禾大城小院的房子。样板房装修精致，还有地暖，90多岁的老人一眼相中，立刻置换老房子，打算在这安享晚年。
没想到，新房突然停工一年多，交房遥遥无期。现在我们四世同堂挤在一起两年多了，真是苦透苦透。
新房迟迟未交付
施女士刚生完孩子，在电话里她倒出了一肚子的苦水：
我们是卖了旧房买了新房，还向父母借了他们的养老钱，本想拿到房子一家人住，现在每月要还房贷1.3万元，还要付房租5000元，全家人的生活都靠我丈夫一个扛着。
周先生在浦东机场上班，因为交通方便，他买下了人生中的首套住宅，可如今却成了迟迟无法实现的梦。
业主们轮流去售楼处值守，等着开工的消息。但现在动工的是还未销售、未取得预售证的南区，我们通过无人机航拍发现，已出售的房子仍处于停工状态。
已出售房屋仍然停工
帮忙君联系了崇明区住房保障和房屋管理局，相关工作人员介绍：
大城小院项目已办理预售1860套，网上房地产显示已售1803套，未售57套。相关部门正督促开发企业、施工总包单位推进项目建设，如项目延期交付，将按相关合同约定处理。
据区建设主管部门反馈，目前，紫东苑（北区）已完成相关问题整改全面复工，海上苑（南区）日平均作业人员超过250人。
资金资金
去向不明
多位签约已付房款的购房者反映，根据所处区域的不同，合同中写明该楼盘有三个资金监管账户：
■ 上海兴闳房地产开发有限公司的南京银行资金监管账户
■ 上海兴闳房地产开发有限公司的上海银行资金监管账户
■ 上海禾柃房地产开发有限公司的大连银行监管账户
但售楼处付款POS机却隐藏账号信息，购房款被刷入了其他账号。
■ 有销售人员直接提供与监管账户相同户名但不同银行的入款账号；
打款账户与监管账户同用户名不同银行
■ 还有房贷银行要求购房者修改放款账户为非监管银行账户，使房款在购房者不知情的情况下转入非监管账户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款明确规定：
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
可现实是：
■ 开发商上海兴闳房地产开发有限公司在今年5月曾4次被上海市崇明区人民法院列为被执行人；
■ 项目经理坦言“公司没钱了”，公示栏已将房屋交付时间从2020年7月30日改成了2020年12月31日。
崇明区房管局相关人员曾称，企业承诺6月初将注入资金用于工程建设，但目前为止，泰禾集团承诺注入资金仍未落实。
帮忙君从相关部门了解到：
开发商确实存在避开监管银行将购房资金挪用他处的行为，目前已在核查。
下一步，相关部门将介入预售资金监管，督促企业和监管银行按照预售资金用于本项目建设的要求，落实监管银行和监管协议。
在售楼处现场，帮忙君看到上海市崇明区住房保障和房屋管理局已设置了“确保预售款按规定转入监管银行账户”的提示公告，并公示了三家银行的监管账号。
相关部门已设立告知提示牌
销售销售
违规收钱
沈先生反映：
去年，我看中一套152平方米总价541万元的房子，销售说预售证不久就能办好，但如果现在不付钱，房子就卖给别人。
我付了273万元，只拿到三张收据，注明了意向金，背后写了房号，还有一张销售手写的房价白条，章也没有。
沈先生急吼吼地抛了老房子，付了意向金，连合同也没有，现在每月还要支付7000元的房租。
沈先生付了273万元，只拿到三张收据
销售人员的手写白条
周先生与沈先生有着相似的经历，在该项目已出现资金问题的情况下，销售人员仍要他支付了10万元意向金。他拿到了上海禾柃房地产开发有限公司盖章的收据，可收款账户却是上海皓喆企业管理咨询有限公司。
还有一位顾先生被收取了507万元全款意向金。这笔钱是退还是转成预售合同？开发企业仍无音信。
顾先生被收取507万元意向金
帮忙君从崇明区房管局了解到:
针对开发企业无预售证收取意向金的行为，区相关部门已要求企业退还违规收取的资金，督促企业妥善处理，并按规定移交区城管部门依法依规处理。
在售楼处现场，上海市崇明区住房保障和房屋管理局也已设置公告，提醒购房者和案场销售：
对未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住宅项目，房地产开发企业应不得收取或变现收取定金、预定款等性质的费用。
相关部门已设立告知提示牌
急盼急盼
诗意栖息
帮忙君来到泰禾大城小院，占地总面积约20万平方米的工地上，成片的建筑已规模初显，建筑面积将达42万平方米。
施工现场，塔吊不转、机器不响、工人不见，甚至连“看场”的管理人员也没有看到。
塔吊不转，空无一人
在业主引领下，帮忙君走进项目南区，随处裸露的钢筋已是锈迹斑斑。
钢筋锈迹斑斑
在北区，部分已完工的建筑因长期积水，花园成了水塘，地面长出了青苔，而堆放建筑垃圾及废弃的编织袋随处可见。
地面长青苔，花园成水塘
张先生卖了旧房置换了新房，如今他在楼盘附近租了房子，几乎天天要到施工现场转上许久，眼巴巴地盼着项目建设能有所进展。
PC板材没钱不供货了，塔吊没钱停了，土建也做不成了。
业主们希望：
相关部门能积极协调，让开发商将购房者已付的资金立刻投入到项目建设中去，尽快交付新房，早日还他们“一个诗意的歇息”。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 王一军
摄影 | 王一军 受访者凯
编辑 | 顾一玥 钱俊毅 姚储杰
