齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者赵波
8月12日,青岛市《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知》(以下简称《通知》)正式施行。这意味着,以后青岛新房市场将告别毛坯房交付的惯例,新房交付可直接入住。
记者了解到,“全装修”是指在住宅交付使用前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能,可直接入住。近年来,青岛市新建商品住宅全装修交付的项目逐年增多。推进住宅全装修,不仅有利于提升住宅装修集约化水平,提高住宅性能和消费者生活质量,还能减少二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患。但在全装修项目的交付过程中,针对全装修的质量、标准、建材公示等方面也出现了较多争议和纠纷。特别是在房价下行期,这些矛盾更加凸显。为了加强商品住宅全装修项目的管理,落实企业主体责任,切实维护购房群众的合法权益,青岛市住房城乡建设局制定出台了该《通知》。
记者注意到,《通知》要求开发企业采用建筑、装修一体化设计,一并办理施工图设计文件审查、质量监督、安全监督和施工许可等相关手续,从源头上将商品住宅全装修纳入监管。
《通知》还要求开发企业实行交付样板房制度。要求开发企业按交付标准设置实体交付样板房,并逐一与购房者书面确认装修的内容,做到“所见即所得”,有效遏制虚假宣传以及样板房与交付实体不一致的现象,从而减少交付时的争议纠纷。
