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广州公寓市场保持活跃成交破千套

信息时报 2020-10-12 11:25:38

    信息时报讯(记者 罗莎琳) 根据中原研究发展部统计显示,继上月扎推供应后,9月广州公寓市场供应量环比下跌42%,但仍然有1605套8.75万平方米的新货释出。市场成交保持活跃,成交破千套,为1277套6.93万平方米,环比上涨30%。回顾近五个月,广州公寓市场成交虽有波动,但基本在7万平方米左右的销量徘徊,说明目前公寓市场已回暖企稳,消化稳定。

    由于近四个月的供应放量,9月末广州公寓市场库存量持续上升至120万平方米,但市场消化稳定,去库存周期保持小幅下降的趋势,本月末降至16.5个月。其中,海珠区江燕路板块的中冶逸璟广场供应910套35-58平方米的LOFT公寓,项目毗邻中冶逸璟公馆,也是海珠区今年唯二的全新商业项目。

    据广州中原研究部监测,该项目已在国庆节前抢跑,9月26日开盘,主打双钥匙LOFT卖点,总价120万元起,均价约4.2-5万元/平方米,开盘当天跑量187套。另外,黄埔区归谷·LINK全新亮相,属7号线二期科丰路站上盖,入市459套41-116平方米的平层公寓。南沙区新盘中交国际邮轮广场继6月新增一栋甲级写字楼后,本月入市一栋29层的公寓楼,主力户型为66-129平方米的平层公寓。

    据悉,外围区公寓市场热度回升,番禺、黄埔、南沙区在售项目去化加速,整体成交较上月增长近6成。另外,番禺区还收获一大宗交易,促使区域成交较上月翻倍。中心区成交量成交维持在300+套,不过本月市场关注度集中在天河和海珠。增城从化的公寓成交量小幅下滑,但增城区仍然录得近百套的交易。番禺区万博板块的四海城成交一宗面积约0.64万平方米的大单,交易的为项目6栋7-13层共计136套公寓单位,由大买家整体购置用作投资。其次,番禺区碧桂园星荟、黄埔区越秀万力·星悦峯分别以96套、90套的公寓销量位居二三位。上月销冠时代风华则维持70+套的成交量,位居第四位。中心区仅越秀星汇海珠湾、天河云商汇、珠江国际纺织城三个热点项目上榜,成交基本集中30-50套的区间。