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建业地产前9月销售671亿,国庆8天销售额同比增156%

澎湃新闻 2020-10-12 11:34:20

    10月12日,河南富豪胡葆森实际控制的建业地产股份有限公司(00832.HK)发布2020年前9个月销售业绩。数据显示,截至2020年9月30日这九个月,建业地产实现物业合同销售额约671.6亿元,同比增加3.2%,其中重资产销售额451.33亿元,轻资产销售额220.27亿元;前9月共实现销售建筑面积934.7万平方米,同比增加0.5%。

    在价格方面,今年前9个月,销售物业每平方米平均销售价格为7185元,同比增加2.7%。

    从9月份单月销售额来看,9月份实现物业合同销售额103.3亿元,同比减少5.4%,合同销售建筑面积142.7万平方米,同比增加25.2%。

    对建业地产而言,跨上千亿台阶后,今年销售目标并未公布,仅公布了重资产销售目标为800亿元。按此计算,今年前9月,建业地产重资产业务完成全年目标的56.4%。

    建业地产发布的销售数据还显示,今年10月1日至10月8日国庆期间,建业地产取得物业合同销售额为人民币25亿元,同比增加为156.2%,合同销售建筑面积31.5万平方米,同比增加为154%。

    建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建,是一家成立于1992年的房地产开发企业,并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市。公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。

    从建业地产披露的半年报上可以看到,建业地产在河南省的市场占有率更上一层。

    按照今年披露的半年报,截至2020年6月30日,建业地产在河南省的市场占有率为12%,较去年同期提升4.3%;公司在建项目174个,其中位于郑州23个,河南省其他城市共151个,在建项目建筑面积约为3247.6万平方米。

    从土地储备城市分布来看,建业地产98.93%的土地储备均位于河南省。其中河南省郑州的土地储备占比最多,为26.24%,其次是洛阳和周口,分别占比8.06%、7.32%。

    值得一提的是,今年9月17日,河南省房地产业商会官方微信号“河南省房地产业商会”发布《稳地产,不带头降价! 胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章,针对“房企打折促销”话题,河南房企表示降价促销弊大于利。作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业,两家企业掌门人:商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森,商会高级顾问、正商集团董事长张敬国也均在会上表示,不带头降价。

    文章指出,针对“房企打折促销”话题,会上大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展,弊大于利。第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定。第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损。第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加;资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标。

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